Спрос на загородную недвижимость под Петербургом вырос. Эксперты ждут бума сделок в начале 2023 года.
Эксперт рынка загородной недвижимости и основатель бюро SHVYRKOV AGENCY Алексей Швырков проанализировал динамику спроса на загородные дома и спрогнозировал покупательский бум в начале 2023 года.
Спрос на покупку коттеджей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по итогам восьми месяцев 2022 года — с января по август — вырос на 0,86% относительно результата за аналогичный период прошлого года. При этом в летние месяцы текущего года интерес к загородным домам оказался на 9,08% ниже, чем в прошлом году и на 7% ниже, чем летом 2020 года.
В августе 2022 года покупательский интерес к коттеджам под Петербургом сократился на 2,12% относительно июля текущего года и на 15,23% относительно августа прошлого года.
В целом, спрос на частные дома в Петербурге и Ленобласти в нынешнем году показывал положительную динамику только в трёх из восьми месяцев. Самый значительный рост был отмечен в январе, когда число запросов выросло на 44% относительно декабря 2021 года.
«Лето на рынке загородного жилья было тихим и спокойным. Клиенты больше применялись, спрашивали, переживали, взвешивали и зачастую так и не принимали решений. На мой взгляд, ситуация сейчас мёртвая и не только в загородной недвижимости. Клиент только собирает информацию, решений не принимает, потому что не понимает, что делать и как себя вести на рынке. Те, у кого есть предел прочности, чувствуют себя увереннее», — отметил основатель бюро SHVYRKOV AGENCY Алексей Швырков.
По его словам, сейчас в продаже есть «горячие» предложения. Они появляются на рынке из-за того, что людям срочно нужны деньги или они хотят оперативно поменять локацию. Поэтому сейчас на этой волне покупателям можно хорошо сыграть.
«По моим прогнозам, в начале следующего года начнётся рост запросов и сделок. Мировые ограничения по передвижению и приобретению недвижимости сильно отразятся на увеличении спроса. И покупатели будут активнее покупать красивые, панорамные участки и строить современные и экологичные дома», — резюмировал Алексей Швырков.